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當你正急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
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希望能幫助到大家不用在為錢的事情煩惱
工商時報【方昱偉（新光醫院腎臟內科主治醫師）】
在腎臟科醫師的診間，常常會遇到許多因為腎臟功能不全的患者前來求診，因此在初次診療時會發現患者由於對於疾病認知不足而有些似是而非的觀念。往往得花很長的一些時間跟病患溝通，衛教正確的腎臟保養知識，有時還需要藉由個案管理師的介入，來提升病患對自己疾病的認知，以及積極治療的信心。
以下就藉由這個版面，提供個人常常遇到患者提問的問題，來幫助大家對慢性腎臟病的認知。
1.甚麼叫做慢性腎臟病？
慢性腎臟病是根據美國腎臟醫學會所頒布的臨床治療準則來定義的，其定義標準有兩項，第一項為腎臟受損超過三個月，包括結構和功能上的異常。此異常可以是病理的異常或是血液、尿液或影像學異常；第二項是腎絲球濾過率＜60ml/min/1.73m2超過三個月，不管有無合併腎臟受損。
而依照腎絲球濾過率就可以決定嚴重程度以及分期，並且針對該分期而做預防或治療。目前在台灣的情況是慢性腎臟病的盛行率高，但是患者的自知率低，即使到第五期瀕臨洗腎的病人的自知率卻只有71.4％，換句話說，有將近三成的病患即使快要洗腎都不知道自己有腎臟病。而偏偏腎臟病的治療越早開始效果越好。會導致這樣的原因，其實在於腎臟本身是個沉默的器官，當功能衰退時，他會竭盡所能去維持身體正常機能，所以往往出現症狀時，都已經到了腎臟病比較晚期的階段。因此早期篩檢，尤其針對高危險族群是有其必要性。
2.為什麼台灣洗腎的人口這麼多？
這個問題除了可以從認知率低來討論之外，也可以從健保覆蓋率以及國民健康提升來探討。自民國84年健保開辦至今，降低民眾對醫療費用的負擔，因此因為經濟因素無力負擔洗腎的問題被解決之後，洗腎的人口成長就居高不下，再者，由於健保提升的慢性病患者的平均壽命以及提升整體透析患者的平均餘命，因此讓台灣透析人口一直都是呈現正成長。根據台灣腎臟醫學會的統計資料，我國洗腎患者五年平均存活率高達57％，相較於同樣是高盛行率的日本與美國，其五年存活率分別是53％及41％，這也可以解釋台灣洗腎人口逐年成長的原因之一。
3.洗腎洗一次就要洗永久嗎？
這個問題其實很常被患者問到。大部分臨床醫師會討論到需要透析治療介入時，都是已經發現身體出現因為腎臟功能惡化所導致的併發症。而患者往往因為對於洗腎的恐懼而錯失了黃金治療時間。其實腎臟功能惡化有急性的因素，往往這個時候透析介入是為了爭取治療的時間，或者是避免引起其他器官的傷害。根據醫學相關研究顯示，急性腎損傷在透析之後有20％～50％的恢復程度，其影響預後的因素包括先前的腎臟功能，在急性腎損傷階段的支持治療，以及針對根本病因的治療都有相關性，因次透析在這個階段不一定代表永久透析的必要性，至於需不需要長期透析或者是腎臟功能可以恢復到不須透析，往往是需要做詳細的評估以及治療。因此，洗腎洗一次就是洗永久的觀念其實是不對的。
其實腎臟病的治療需要緊密的生活作息的調整，飲食習慣的改善，以及良好的醫囑性才能有立竿見影的效果。而早期發現早期治療其實也是很重要的一環。因此希望大家平時多多注意水分的攝取，避免高鹽飲食，針對慢性病要積極治療，才會讓自己遠離腎臟病！
方昱偉檔案
三信銀行優惠信貸◆現任
◎新光醫院腎臟內科主治醫師
◎輔仁大學醫學系助理合作金庫房屋貸款教授
◆學歷
◎中山醫學大學醫學系
◎國防醫學院臨床醫學研究所博士
◆專科證書
◎臺灣內科醫學會內科專科醫師
◎台灣腎臟醫學會腎臟專科醫師
◎中華民國醫用超音波學會專科醫師
◆專長
◎一般內科
◎腎臟內科 (高血壓，糖尿病腎病變，血液透析，腹膜透析，電解值不平衡，泌尿道感染，腎結石，水腫)
◎著書：把腎臟病徹底說清楚
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
京城銀行保單借款
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者郝雪卿台中6日電）雙十國慶有3天連假，百貨業者、飯店及遊樂場都祭出優惠方案，台中市一家名牌折扣中心推出平價牛仔節，還有遊樂場推出花火節，一同歡慶雙十國慶假期。 天氣轉涼，正是換季時節，台中市日曜天地名牌折扣中心7日起到24日舉辦「平價牛仔節」活動，選出12大名牌牛仔褲品牌，原價數千元的商品不到千元起。 雙十國慶連假首日，更推出「牛仔舊換新」活動，當天上午10時開放前100名民眾，只要穿舊的牛仔褲，在15分鐘內，換上新的牛仔褲，拉鏈拉得上，扣子扣得起來，經工作人員檢查確認合身，就能免費把名牌牛仔褲免費穿回家。 台中福華飯店則推出獨享住房優惠，連假住房有「加10元多1間」優惠方案，即可入住五星級飯店2晚或多1間，另10月10日生日的壽星，飯店加碼再送主廚特製的6吋蛋糕。 看好連假期間不少家長會帶小朋友到遊樂場，劍湖山世界為歡慶30週年，連假期間門票祭出優惠價，白天進場可以體驗150坪超跑氣墊，晚上還安排國際澳門煙火賽冠軍團隊施放大型環場煙火秀，讓民眾感受奇幻煙花的炫麗。 劍湖山世界從10到12月舉辦為期3個月的花火節，首部曲將在國慶連假展開，大型環場煙火秀520秒不間斷磅礡施放，搭配充滿節奏的「進行曲」將一同歡慶雙十連假。1051006
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】青年創業貸款條件
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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【記者林玉芬南投報導】全台首座以山蕉為主題的觀光工廠集元果1日盛大開幕，縣長林明溱剪綵致賀，盼藉此帶動集集鎮觀光及農業發展，該園區栽種50多種蕉苗，讓遊客來一趟香蕉之旅，認識豐富多元的香蕉知識，保證收獲滿滿。
集集蔬果運銷合作社理事主席、集元果觀光工廠的大家長黃榮炫表示，集集山蕉過去曾經是日本天皇的御用貢品，創辦觀光工廠就是希望能將集集山蕉美味與地方產業中壢就學貸款 如何貸款文化傳承下去。黃榮炫表示，在工廠的教育園區內，種植平時看不到的4、50種蕉苗，文化創意園區則能看到山蕉的歷史文化發展，還有各種山蕉加工品，是一個兼具教育與觀光的休閒園地。
集元果是全台第1個以山蕉為主題觀光工廠，也是南投第12家觀光工廠，開發出蛋捲等相當多樣山蕉加工品，不僅促進地方產業發展，相信未來也能帶動另一波集集觀光旅遊人潮。縣府計畫處長蘇瑞祥表示，在縣府辦理的南投縣特色產業觀光躍進發展計畫中，集元果就是受輔導的觀光工廠之一。
集集鎮長陳紀衡、縣議員羅美玲、蕭志全、陳昭煜等，也都特別到場共襄盛舉。開幕典禮中，除了舞獅和永昌國小學生表演，觀光工廠吉祥物松鼠也發送來賓山蕉，代替雞尾酒舉杯祝賀。
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北22日電）大陸社群網站微博最近瘋傳一系列「大陸部隊廚房」的照片。廚房內，不但各式食材整齊排放，連盒中的香料「八角」都個個堆疊整齊，如同「立正站好」般，讓大陸網友比喻是「強迫症天堂」。 中國大陸部落客「當時我就震驚了」21日晚間在微博上傳這系列號稱「大陸部隊廚房」的照片，並留言形容「部隊食堂簡直個人小額信貸比較就是強迫症的天堂」。 照片中，籃中的蔬菜如排隊般擺放整齊；麻布米袋更如同抽真空般呈現立方體，像「豆腐」一樣，連擺放間都有講究。此外，照片顯示，盒子中用來佐味的香料「八角」都一顆顆堆放整齊，如同「立正站好」。 這系列照片引起大陸網民討論，更創下逾萬次分享。有大陸網友留言表示「八角都能擺出隊形也是厲害」、「看完心裡好舒服啊」；但也日盛銀行公教人員優惠貸款有人認為「整齊就好，何必這樣，感覺已經逾越了初衷」、「時間不是浪費在這方面的」。1051122
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130陽信銀行借款利率萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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中國大陸50項尖端科技近日在香港「創科博覽2016」展示，包括實物高分一號衛星。中央社記者張謙香港攝105年9月26日
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